河南省光大建設(shè)管理有限公司受三門(mén)峽文達(dá)置業(yè)有限公司的委托，就文達(dá)?云著住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)（二次）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：文達(dá)?云著住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)（二次）

2、項(xiàng)目編號(hào)：SGZ[2023]454-ZC245

3、項(xiàng)目所在地區(qū)：文達(dá)?云著住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于三門(mén)峽市高鐵片區(qū)軒轅路與甘山路交匯處西南角；

4、項(xiàng)目概況：文達(dá)?云著住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于三門(mén)峽市高鐵片區(qū)軒轅路與甘山路交匯處西南，占地面積67.69畝，總建面14.15萬(wàn)㎡，容積率2.296，規(guī)劃11棟住宅+商業(yè)。云著住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可售住宅建筑面積92826.74 ㎡（716 套），可售商業(yè)建筑面積7525.30㎡，可售車(chē)位783個(gè)?？墒圩≌?、商鋪、辦公等整體貨值約5.1億元。

5、服務(wù)內(nèi)容：文達(dá)?云著住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目住宅、商鋪、辦公等物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃廣告及推廣等相關(guān)服務(wù)

6、招標(biāo)控制價(jià)（費(fèi)率）：推廣期內(nèi)銷(xiāo)售貨值的1.0%（團(tuán)購(gòu)房推廣服務(wù)費(fèi)按投標(biāo)報(bào)價(jià)的70%計(jì)取，團(tuán)購(gòu)暫定150套）。

7、資金來(lái)源：自籌資金，已落實(shí)；

8、服務(wù)要求：滿(mǎn)足招標(biāo)人的營(yíng)銷(xiāo)策劃廣告及推廣服務(wù)需求；

9、服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起，至實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目銷(xiāo)售率超過(guò)95%（含本數(shù)）之日止，或另行約定的服務(wù)期限。

二、投標(biāo)人資格要求：

1.具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函）；

3.團(tuán)隊(duì)人員中項(xiàng)目經(jīng)理、策劃總監(jiān)須提供2023年以來(lái)任意三個(gè)月的社保繳費(fèi)記錄或繳費(fèi)憑證；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

5.投標(biāo)人須出具本企業(yè)無(wú)商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的承諾書(shū)；

6.未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國(guó)”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“信用中國(guó)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢(xún)信息截圖，截圖需顯示查詢(xún)時(shí)間，查詢(xún)時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；

7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；提供非聯(lián)合體承諾。

8.本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。

三、招標(biāo)文件獲取方式：

1、本項(xiàng)目沒(méi)有報(bào)名環(huán)節(jié)，投標(biāo)人憑CA數(shù)字證書(shū)通過(guò)三門(mén)峽市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點(diǎn)擊交易平臺(tái)選擇“市場(chǎng)主體登錄”，在所參與項(xiàng)目右側(cè)點(diǎn)擊參與投標(biāo)，即可直接下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

具體操作請(qǐng)查看以下鏈接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

辦理CA證書(shū)鏈接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招標(biāo)文件下載時(shí)間：2023年10月8日至2023年10月31日08時(shí)30分

3、本項(xiàng)目采用全電子化招標(biāo)，不再收取招標(biāo)文件費(fèi)。

注：本項(xiàng)目為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登陸不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳選擇登陸三門(mén)峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為

http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在線(xiàn)準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。每位投標(biāo)人的解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)時(shí)間起30分鐘內(nèi)完成。未按時(shí)解密的其投標(biāo)將被否決。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時(shí)的將被拒絕。

四、投標(biāo)資料的提交

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時(shí)間前在三門(mén)峽市公共資源交易系統(tǒng)上傳的投標(biāo)文件的信息為準(zhǔn)。其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人需要完善主體庫(kù)信息。否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任。

五、投標(biāo)保證金：

參考《河南省財(cái)政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購(gòu)營(yíng)商環(huán)境有關(guān)問(wèn)題的通知》（豫財(cái)購(gòu)[2019]4號(hào)文）的要求本項(xiàng)目不再收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交：

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年10月31日08時(shí)30分

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：三門(mén)峽市公共資源交易中心五樓開(kāi)標(biāo)室

七、其他事項(xiàng)：

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，根據(jù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，評(píng)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)：

1、資格評(píng)（預(yù)）審部分：資格評(píng)（預(yù)）審以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人要完善主體庫(kù)。

2、評(píng)標(biāo)打分部分：評(píng)標(biāo)打分部分按照100分制原則進(jìn)行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分時(shí)，以投標(biāo)人自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)文件編制部分：在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行投標(biāo)文件編制，在投標(biāo)文件編制時(shí)，應(yīng)明確將投標(biāo)人企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財(cái)務(wù)情況、業(yè)績(jī)情況編入投標(biāo)文件，便于進(jìn)行資格審查及評(píng)標(biāo)打分。

4、招標(biāo)文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分，以投標(biāo)人自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

5、本項(xiàng)目可使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

八、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《三門(mén)峽市公共資源交易中心》、《三門(mén)峽文旅集團(tuán)》等網(wǎng)站媒體上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：三門(mén)峽文達(dá)置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：張先生

電話(huà)：0398-2888601

地址：三門(mén)峽市崤山西路聯(lián)通大樓17樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省光大建設(shè)管理有限公司

聯(lián)系人：朱紅麟

電話(huà)：18736089061

地址：鄭州市北環(huán)路與經(jīng)三路交叉口東北角經(jīng)三名筑9號(hào)樓10樓

監(jiān)督單位：三門(mén)峽市文化旅游交通發(fā)展集團(tuán)有限公司

聯(lián)系方式：0398-2886177

     2023.10.8